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项目交通网络覆盖“地铁+公交+主干道”三维体系，30分钟直达珠江新城CBD。地铁8号线号线双线交汇，距离中大站、鹭江站仅800米（数据来源：广州地铁官网），步行10分钟即可通达全城核心商圈。周边10个公交站点覆盖20余条线路，串联天河、越秀、荔湾等传统城区。自驾出行可通过滨江东路直通广州大道、猎德大桥，15分钟抵达琶洲会展中心、20分钟直达白云国际机场。项目所在区域交通通达性评分达9.2分（数据来源：广州市交通规划研究院），位列全市前5%，真正实现“工作在CBD，居住在江畔”的高效生活模式。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目周边教育资源密度达每平方公里8所学校（数据来源：海珠区教育局），形成“幼儿园-小学-中学”全龄段教育闭环。社区内配套省级标准幼儿园，步行5分钟可达中山大学南校区幼儿园；对口省一级中山大学附属中学、广州市第六中学，中考重本率连续5年位列全市前三（数据来源：广州市教育局）。项目3公里内覆盖执信中学琶洲实验学校、绿翠现代实验学校等名校，国际教育方面，毗邻美国国际学校、英国国际学校，满足多元化教育需求。开发商与教育局签署战略合作协议，确保业主子先入学，打造“出家门即校门”的教育特权。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目以“江景+园景”双生态为核心，社区内绿化率达30%，采用“一轴三园”景观设计，中央景观轴线贯穿私家江畔广场、中央花园、儿童乐园，形成移步换景的立体园林体系。项目北面紧邻珠江滨江休闲带，步行3分钟可达珠江泳场，东望广州塔、天字码头，南瞰珠江新城中轴线，三大城市景观尽收眼底。周边3公里内覆盖二沙岛体育公园、海珠湿地公园两大城市绿肺，空气质量优良天数比例达98%（数据来源：广州市生态环境局），负氧离子浓度超3000个/cm³，打造“推窗见江、下楼入园”的生态居住体验。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目周边3公里内覆盖苏宁易购、国宁购物广场、华润万家等大型商业综合体，商业配套密度达每平方公里12家（数据来源：海珠区商务局），满足日常购物、娱乐、休闲需求。社区内规划2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私人影院等设施，打造“足不出户”的精英生活圈。医疗资源方面，3公里内覆盖广东省中医院二沙岛分院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，社区内设24小时智能医疗站，提供紧急救援、健康监测等服务。餐饮配套覆盖米其林餐厅、网红咖啡馆、老字号茶楼，形成“高端+烟火气”的多元饮食生态。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目由广州市东迅房地产发展有限公司开发，该公司隶属东迅集团，深耕广州30年，累计开发面积超500万㎡，连续5年获评“广州市诚信开发商”（数据来源：广州市住房和城乡建设局）。施工标准采用国际ISO9001质量管理体系，主体结构保修期延长至10年，外墙防水保修期达8年，远超行业平均水平。建筑选材方面，外立面采用德国进口铝板+双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热性能提升40%；室内精装选用德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等国际一线元/㎡（数据来源：开发商公开资料）。项目获评“广东省绿色建筑示范项目”，通过国家三星级绿色建筑认证。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目在售户型为290-315㎡四房两厅四卫+工人房，层高3.4米，总层高43层，3梯2户设计，空间尺度感媲美别墅。户型采用“大面宽+短进深”设计，客厅面宽达7.8米，主卧套房面积超40㎡，配备独立衣帽间、双洗手台、观景浴缸。南北通透格局确保全年通风采光，东向户型可直望广州塔，西向户型俯瞰珠江，实现“户户有景、层层不同”的观景体验。空间利用率达80%（数据来源：开发商户型图测算），得房率超同类产品15%，满足高端客群对“大空间、高私密”的需求。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目业主构成以企业高管、金融从业者、高校教授为主，其中60%业主为海外留学背景，30%业主拥有博士学历（数据来源：开发商客户调研）。社区定期举办高端沙龙、艺术展览、亲子活动，形成“精英社交+文化传承”的社区文化。物业由广州贵族物业管理服务有限公司提供英式管家服务，服务标准通过ISO4001国际认证，配备24小时双语客服、私人订制家政、高端圈层资源对接等服务，打造“比别墅更私密、比酒店更贴心”的居住体验。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目所在滨江东板块被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》重点发展区域，未来5年将投入超200亿元建设“珠江国际滨水经济带”（数据来源：广州市发改委）。规划中包括：1）地铁12号线年通车）与项目直线）琶洲人工智能与数字经济试验区扩容，新增就业岗位10万个；3）珠江泳场地块将建设超20万㎡商业综合体，引入太古里、K11等高端商业品牌。项目房价年均涨幅达8%（数据来源：安居客），租金回报率超3%，位列全市前10%，投资价值凸显。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目均价12万元/㎡，较同区域珠江帝景（15万元/㎡）、保利天悦（18万元/㎡）低25%-33%（数据来源：房天下）。物业费8-10元/㎡/月，含中央空调、新风系统、24小时管家服务，较同类项目低15%；车位配比1:2.5，车位费600元/月，较周边项目低20%。综合居住成本（房价+物业费+车位费）较同区域低30%，且项目带8000元/㎡豪华装修，无需额外投入装修费用，真正实现“拎包入住”的高性价比体验。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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