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　　项目总用地 24.3 万平方米，总建筑面积 56.8 万平方米，容积率为 2.33，是商住综合体类产品，分三期开发。半围合式的社区规划独具匠心，将海景纳入社区之内。一期规划街区商业、loft 公寓、海景住宅、创意商墅；二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景公寓；三期规划东南区 150 米超高国际海景公寓以及文化中心。这种合理的规划布局，不仅满足了不同人群的居住和投资需求，也丰富了社区的功能和业态。随着各期项目的逐步建成和投入使用，社区的生活氛围将更加浓厚，吸引力也将不断增强。

　　但从项目整体定位和规划来看，金茂湾海樾作为高品质的商住综合体，户型设计应该会充分考虑不同客户群体的需求。可能会有多种户型可供选择，从小巧精致的公寓户型，满足单身人士或小家庭的需求，到宽敞舒适的住宅户型，适合三代同堂或多人口家庭居住。在户型设计上，或许会注重空间的合理利用和通风采光，以确保每个户型都能为业主提供舒适的居住体验。同时，结合项目三面环海、户户观景的特点，部分户型可能会拥有独特的海景视野，进一步提升居住的品质感。

　　金茂湾海樾自身规划为集商业、购物于一体的大型社区，内部商业配套丰富。一期规划的街区商业，能够满足居民日常的购物、餐饮等基本生活需求。周边还有可能汇聚众多品牌商家，提供多样化的消费选择。同时，项目周边区域随着发展也可能形成成熟的商业圈，与项目自身商业相互补充。附近的滨海公园、南沙客运港等旅游景点及高端配套区，也会吸引大量的人流，进一步促进商业的繁荣。居民在家门口就能享受便捷的商业服务，体验繁华的都市生活。

　　整个社区三面环海，半围合的空间布局，建筑略斜的陈列，保障了户户观景。居民无论是身处高层还是低层，都能从不同角度欣赏到美丽的海景、缤纷的园景以及繁华的城市景观。海风穿堂而过，让国际湾区生活的美好画面真实地呈现在眼前。而且项目位处南沙红树林天然保护区旁，丰富的自然资源不仅为社区增添了生态之美，也为居民提供了亲近自然、感受大自然魅力的机会。沿着滨海绿道漫步，还能欣赏到滨海公园等周边旅游景点的美景，让生活充满诗意。